桃園「被遺忘的重劃區」大躍進 4千坪最大案規劃首曝光

發佈日期:2024/03/18  【記者項瀚/桃園報導】
10年前還買得到每坪9萬元的房屋、過去被稱為「被遺忘重劃區」的桃園客運園區,受青埔買盤外溢與建設發展,新推案量大增,開價也已全面來到3字頭。值得關注的是,該區「地王」基地廣達4200坪,於今日動土,建商也首度透露規劃。

《591新建案》市調指出,青埔房價站上5字頭,價格漲高,也讓首購型買盤開始外溢,受惠最深的就是車程10~15分鐘的客運園區,且近期區域新案有感增加,目前共有13案在線。

另外,根據《樂居網》資料,客運園區屬桃園航空城計畫的一部分,早在2005年就開發完成,之後開發停滯,十分空曠,也被形容是「被遺忘的重劃區」,但推案、成交量從2021年開始爆發成長,成交量從2年暴增457%,成為桃園重劃區的新焦點。

而今日,被稱為「客運園區地王」的「客運一段54地號案」正式動工,位於園科路、大觀路交叉,基地廣達4200坪,將由桃園大咖建商璟都推出。

璟都建設董事長黃國明表示,該案將依循著「讓年輕人買得起房子」想法,總價10萬元就可以下定,第一年準備10%、也就是8~90萬,就買到一間800~900萬房子,再等待5~10年,享受房屋增值,變成小康家庭。

璟都建設總經理高林鋒透露,「客運一段54地號案」總銷100億元,規劃9棟15層住宅,設定2~3房,總計千戶量體,預計5~6月公開,價格依市場行情抓在3字頭。

《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示,客運園區鄰近航空城,是不少搬遷戶首選區塊,加上周邊有大園工業區、觀音工業區和大型物流業者進駐,擁有充沛的就業機會,使得成交量、成交價走升。

畢務潔指出,客運園區最早期推案時僅1字頭,翻開實登,現在屋齡10年的「宜誠馥誠」2012年時還有每坪9萬元成交,如今區域雖還有2字頭交易,但新推案開價已全面站上3字頭。

資料來源:ETtoday新聞雲